如果看上一些地理位置优越的商铺，很多房地产中介经纪人会告诉你，除了每月的房租外，还必须缴交一笔不菲的顶手费给非业主的出租人。很多人不知道租赁商铺需要原业主的书面同意，因此招来了很多麻烦。

外地商人林先生通过房产中介看中了广州天河南一个铺面，经纪人跟林先生说明出租者非原业主，需要多交2.8万元顶手费。因为该路段一铺难求，林先生爽快地答应了。但经营一段时间后，原业主提出收回铺面，这时林先生才知道“二房东”转租铺面并没征得原业主的同意，事发后“二房东”跑了。

双方争执不下，投诉到房地产中介服务管理所。后经调查得知，房产中介当初接受“二房东”放盘时，并未查清是否有业主同意转租的书面意见，是工作上的疏忽，2.8万元的顶手费由中介行赔偿。

由于最近几年转租赚取顶手费的商铺或住宅越来越多，并由以前的私下收取发展到光明正大地写入合同，商铺越火“顶手费”越高，由此引发了不少纠纷。房地产中介服务管理所专家提醒消费者，租赁房屋时务必确认出租人是否原业主，如为转租则需原业主的书面同意，以免交了钱还要被赶走。