——广州市召开2008年第三次房地产中介管理工作会议

近年来，随着房地产中介市场和中介行业的迅速发展，中介服务行为更趋细化和全面，为进一步规范出现的许多新情况和新问题，2008年4月30日，市房地产中介管理所召集全市1200多家中介机构的负责人召开了广州市2008年第三次房地产中介管理工作会议，进一步明确了今年我市房地产中介管理的思路和措施。

会上，市房地产中介服务管理所史小明所长通报了目前我市二手房交易资金托管的情况。为加强存量房交易管理，保障交易资金安全，培育安全购房环境，市国土房管局与中国人民银行广州支行于今年1月2日联合颁布了《关于我市开展存量房交易资金托管工作有关问题的通知》，在我市推行存量房交易资金托管制度。满堂红、中原、合富、兴业、万家、方圆等大中型中介公司纷纷开始推行这项业务。我市已有工商银行、民生银行、商业银行、交通银行、兴业银行、交通银行、招商银行、深圳发展银行、广发银行，共273家网点开始受理存量房交易资金托管业务。截止到4月22日，我市通过银行托管存量房交易资金的二手房交易案件超100宗，金额逾6000万元。史小明所长指出，存量房交易资金托管工作关系到千家万户的幸福生活，是一项民生民心工作，他认为目前存量房交易资金托管工作的开展情况仍不够理想，做好存量房交易资金托管工作是今年中介监管工作的重中之重。3月26日，市国土房管局开发的存量房交易过户信息查询系统已试运行成功，并正式开通给银行使用，该系统的开通为交易资金托管工作提供了更加便利、快捷的环境。为更好地推进这项工作，市国土房管局在促进银行和中介机构的沟通协调，让中介机构和从业人员更了解这项工作的基础上，将加大宣传力度，让市民了解这项工作，引导其通过安全方式交易和交割资金。

市房地产中介管理所周运升副书记指出，加快推进存量房交易管理系统建设也是该所2008年的工作重点，他强调将尽快实现存量房上网，中介服务合同、交易资金托管协议、买卖合同等网上签约，实现对存量房交易全过程的监控，以及对房地产中介服务机构及从业人员全方位、高效率的管理，切实保障交易安全及当事人的权益。会上，该系统的开发人员示范操作了该系统运作流程，向全市1200多家中介机构的负责人进行了现场培训。

会议还就市房地产中介诚信系统评价规则进行了征求意见，以进一步建立完善中介诚信系统，尽快向社会公开中介诚信情况，让群众根据市国土房管局公布的诚信情况，选择中介机构及从业人员为自己提供中介服务。史小明所长指出，随着房地产中介行业发展迅猛，为了更有效地对房地产中介行业进行有效监管，下一步将推进中介行业协会的成立。此外，今年将继续在全市开展房地产中介文化宣传月活动，敬请市民关注。

最后，史小明所长再次强调最近房地产中介市场出现的“分期首付”现象严重地危害房地产市场的健康发展，他提醒所有中介机构绝对不能参与此类代理工作，如有发现，应及时向市房地产中介管理所汇报。（马宝仪）