琶洲——以会展博览业为核心的城市副中心区

地理环境

琶洲岛地处广州市中心区东南部，位于珠江前后航道的东部交汇处，于珠江新城隔江相望。琶洲岛作为城市中心区和南沙、广州大学城、广州新城等城市新发展区的一个联系结点，作为城市发展东进南拓策略的基点，已经成为继珠江新城之后政府储备用地成片开发的又一重点区域，成为房地产开发尤其是会展经济配套项目开发的热点。

规划格局

琶洲地区规划空间结构的基本格局可概括为：环岛功能带——功能轴——功能组团的空间发展结构，宏观上可将功能划分为A区——居住、商务、文化休闲综合园区；B区——会展博览园区；C区——居住、高新技术产业综合园区三大功能区。

交通网络 快速便捷

琶洲地区主要交通干道新港东路、琶洲大桥现已建成，地铁二号线琶洲至三元里站已于2003年6月28日开通，加上华南快速干线和东环高速公路，琶洲地区现在已经具备较为完善的对外交通条件。

随着内环路、内环与外环快速放射线工程、华南路、机场高速公路陆续投入使用，地铁二号线全线以及六号线的开通，琶洲地区将具有更加便捷的对外交通联系，无论是广州白云国际机场和广州新客运站，都迅即可达。未来猎德大桥的建设也将使琶洲与珠江新城中央商务区紧密联系。

公共设施规划完善

已经投入使用的广州国际会展中心，全面带动了琶洲地区市政基础设施、公共服务配套的建设，为地区建设发展打下良好基础。体育公园、琶洲塔公园等景观都为琶洲地区提供良好的公共环境。

开发项目和用地情况

目前已经有多方投资者有意对会展中心周边政府储备用地进行投资，其中五星级大酒店、写字楼、商务办公楼建设前期准备正在如火如荼地开展。“重点建设项目和基础设施先行，以重点建设项目和基础设施提升地域价值”的土地开发模式已经得到市场和投资者的认可。

琶洲岛东西长约8.5公里，南北宽约1公里。地面积约10.47平方公里。其中陆地面积9.66平方公里，占总面积的92.2%；水域面积0.81平方公里，占总面积的7.8%。岸线总长度为20.1公里，其中北面珠江岸线长12.4公里，南面黄埔涌岸线长7.7公里。

政府储备用地约5平方公里，主要分布在规划A区和B区内，包括已建成的会展中心、体育公园，在建的琶洲塔公园及部分可出让用地。