广州市国土资源和房屋管理局限时办事制

 

　    第一条 为方便群众办事，提高工作效率，根据有关法律法规规章政策和规定，制定本制度。
　　第二条 本制度适用于我局机关、行使或部分行使行政职能的直属单位及其工作人员。
　　第三条 局机关、直属单位及其工作人员办理各项业务事项时，应当体现便民、合法、守时的原则。
　　第四条 局制定并公布各类业务事项的办理时限（见附表《广州市国土资源和房屋管理限时办事一览表》，或到局业务收案窗口及登录局网站：http://www.laho.gov.cn/ 查询），并规定业务事项中每一个工作环节的办理时间。局机关、直属单位及其工作人员在办理业务案件时，应严格按照规定的时限办结案件。
　　第五条 收案工作人员在收取案件并出具收件回执单时，对限时办理的案件应在回执单上注明案件办结取件时间。在案件办理过程中，如因特殊情况确需延时办理的，需按照管理权限报上级领导审批，并及时向办事群众说明延时办理的理由。
　　第六条 因超出办理时限引起公共服务行为投诉的，按照《广州市国土资源和房屋管理局公共服务行为规范试行规定》有关规定处理。

广州市国土资源和房屋管理限时办事一览表

序号
名 称
办理部门
办 理 期 限
1
协助司法、税务机关、海关查询政策法规处1、正常查询：7个工作日（业务部门5个工作日提出意见，窗口2个工作日复查询机关）
2、涉及开发中心、拆迁办业务及历史遗留案业务部门要求会审的：17个工作日（业务部门15个工作日，窗口2个工作日复查询机关）
2
协助司法、税务机关、海关查封、解封土地使用权政策法规处有国有土地使用权证的5个工作日；未办国有土地使用权证但经核查已核发《建设用地批准书》的，7个工作日
3
协助司法、税务机关、海关查封、解封房产政策法规处1、查封房产1个工作日
2、解封房产5个工作日
4
协助司法、税务机关、海关执行房地产项目及土地使用权转移政策法规处一般在40个工作日内完成
5
协助司法、税务机关、海关执行房产权属转移政策法规处1、以变卖、以物抵债形式转移的10个工作日
2、以拍卖形式转移的，15个工作日
7
建设项目用地预审土地利用规划处20个工作日，特大型项目的办理时间可延长至30个工作日
8
拟订耕地补充方案土地利用规划处，产权地籍处新案10个工作日；旧案20个工作日(其中产权处核定地类12个工作日)。不包含用地单位缴款时间。
9-1
市原八区分批次建设用地报批建设用地处， 办公室1、一般每30个工作日报批一次，上级批复后15个工作日内出具批复文件。
2、不包含上报市政府、省国土资源厅、省政府、国土资源部、国务院的审批时间。
3、不包含市计委、市财政局按上级要求办理缴款手续的时间。
9-2
市原八区单独选址建设项目用地报批建设用地处，办公室1、30个工作日内报批，上级批复后15个工作日内出具批复文件。
2、不包含上报市政府、省国土资源厅、省政府、国土资源部、国务院的审批时间。
3、不包含市计委、市财政局按上级要求办理缴款手续的时间。
9-3
新区、县级市分批次建设用地报批建设用地处，办公室1、15个工作日审核上报，上级批复后15个工作日内出具批复文件。
2、不包含上报市政府、省国土资源厅、省政府、国土资源部、国务院的审批时间。
3、不包含按上级要求办理缴款手续的时间。
9-4
新区、县级市单独选址建设项目用地报批建设用地处，办公室1、30个工作日内报批，上级批复后15个工作日内出具批复文件。
2、不包含上报市政府、省国土资源厅、省政府、国土资源部、国务院的审批时间。
3、不包含按上级要求办理缴款手续的时间。
10
市原八区《征地补偿安置方案》公告建设用地处18个工作日
11
审定《征地补偿安置方案》建设用地处16个工作日内审核上报，市政府批准后15个工作日内出具批复文件。不包含市政府审批时间。
12
介绍办理补充耕地手续建设用地处5个工作日
1月13日
介绍办理国有土地有偿（划拨）使用手续建设用地处18个工作日
2月13日
介绍办理国有土地使用出让金评估建设用地处5个工作日
1月14日
新申请使用国有建设用地核发《建设用地批准书》建设用地处18个工作日
2月14日
用地结案核发《建设用地批准书》建设用地处18个工作日
15
变更建设用地单位建设用地处18个工作日
16
换发《建设用地批准书》建设用地处18个工作日
17
依规划办理改变用地性质建设用地处18个工作日
18
在建项目《建设用地批准书》延期建设用地处18个工作日-
19
退预收款建设用地处，计财处20个工作日
21
办理《国有土地使用证》产权地籍处30个工作日
22
历史用地确权登记产权地籍处30个工作日（不含通告时间）。因特殊情况（包括用地资料不全、有权属争议、存在代管房屋等），在60个工作日内，申请人仍无法提供有关资料或地块仍不符合确权条件的，退案。
23
用地报批权属调查产权地籍处，市测绘所，区国土房管局15个工作日
24
办理房屋拆迁代管产权地籍处无主代管侨房50个工作日，其它30个工作日(不含通告时间)
25
国有土地使用权出让房地产市场管理处，估价所，市土地开发中心45个工作日
26
已出让国有土地的土地出让金调整房地产市场管理处，估价所，市土地开发中心45个工作日
27
国有土地出让金延期缴交申请房地产市场管理处15个工作日
28
审核国有土地出让金返还房地产市场管理处，计财处15个工作日
29
办理《商品房预售许可证》房地产市场管理处，市房地产中介服务管理所实地勘察后15个工作日
30
办理《商品房预售许可证》变更换证房地产市场管理处，市房地产中介服务管理所15个工作日
31
商品房预售款划拨市房地产中介服务管理所5个工作日
32
《物业管理企业资质证书》核准登记房地产物业管理处20个工作日
33
《物业管理企业资质证书》变更房地产物业管理处10个工作日
34
白蚁预防、保治合同备案房地产物业管理处5个工作日
35
《广州市房屋修缮工程施工许可证》审批市局权限的直接在市机房所收件，区局权限的由区局负责操作8个工作日
36
广州市房屋修缮企业备案房地产物业管理处，机房所20个工作日
37
房改时未购买公摊面积的直管房上市审核房地产物业管理处5个工作日
38
申请免办白蚁预防合同备案确认房地产物业管理处5个工作日
39
《白蚁防治企业资质证书》申报审核房地产物业管理处，机房所20个工作日
40
《广州市房屋白蚁防治工程施工许可证》审批市机房所15个工作日
41
采矿权申请登记矿产资源管理处（市矿办）40个工作日
42
矿区范围划定矿产资源管理处（市矿办）30个工作日
43
采矿权延续登记矿产资源管理处（市矿办）40个工作日
44
采矿权变更登记矿产资源管理处（市矿办）15个工作日
45
采矿权出租登记矿产资源管理处（市矿办）15个工作日
46
采矿权注销登记矿产资源管理处（市矿办）15个工作日
47
省级以上国土资源部门采矿权审批的初审矿产资源管理处（市矿办）15个工作日
48
采矿权转让的初审矿产资源管理处（市矿办）15个工作日
49
采矿权招标投标（对境内）矿产资源管理处（市矿办）30个工作日
50
石矿、粘土矿采矿许可证年审矿产资源管理处（市矿办）30个工作日
52
征收矿产资源补偿费矿产资源管理处（市矿办）7个工作日
53
矿产资源补偿费减免的初审矿产资源管理处（市矿办）15个工作日
54
地质灾害治理方案审批矿产资源管理处（市矿办）15个工作日
55
经简测计算的矿产储量认可矿产资源管理处（市矿办）15个工作日
56
是否需进行建设用地地质灾害危险性评估确定矿产资源管理处（市矿办）10个工作日
57
探矿权初审矿产资源管理处（市矿办）5个工作日
58
房屋拆迁补偿安置纠纷裁决房屋拆迁纠纷裁决处30个工作日
60
强制拆除房屋房屋拆迁纠纷裁决处15个工作日
63
房改房上市（拍卖、赠与、出售、交换）补交公摊面积价款或土地出让金审核市房改办
住建办		6个工作日
64
单位动用住房基金和维修基金审批市房改办
住建办		7个工作日
65
住房货币补贴开户登记市房改办
住建办		3个工作日
74
房改房返售审核市房改办
住建办		5个工作日
75
房改房错案更正市房改办
住建办		5个工作日
76
房改房“重购”处理市房改办
住建办		6个工作日
77
按成本价补交房价市房改办
住建办		4个工作日
78
住房货币分配方案审核（备案）市房改办
住建办		5个工作日
80
购买经济适用住房市房改办
住建办		10个工作日
85
房屋拆迁许可证及公告的审批市拆迁办30个工作日
86
房屋拆迁异地补偿安置点的核准市拆迁办10个工作日
87
城市房屋拆迁补偿协议书备案市拆迁办5个工作日
88
拆迁结案的审批市拆迁办30个工作日
89
拆迁单位资质的审批市拆迁办20个工作日
90
申办广州市房屋拆迁员证书市拆迁办考核通过后10个工作日
95
总登记交易所登记所27个工作日
96
初始登记交易所登记所60个工作日
97
房改房登记交易所登记所30个工作日
98
征用补偿登记交易所登记所35个工作日
99
更正登记交易所登记所27个工作日
100
更正名义登记交易所登记所35个工作日（含产权处5个工作日）
101
变更登记交易所登记所30个工作日
102
赠与登记交易所登记所2个小时
103
继承登记交易所登记所2个小时
104
遗失登记交易所登记所30个工作日
105
转移登记交易所登记所30个工作日
106
合并、分割登记交易所登记所30个工作日
107
土地使用权抵押登记交易所登记所15个工作日
108
房地产抵押登记交易所登记所15个工作日
109
在建工程抵押登记交易所登记所15个工作日
110
预售商品房抵押登记交易所登记所15个工作日
111
涂销抵押登记交易所登记所1、在建工程及土地涂消抵押登记10个工作日；
2、持购房合同或房地产证的涂销抵押登记即时办结
112
一手房屋交易登记交易所登记所35个工作日
113
二手房交易过户、登记发证交易所登记所22个工作日
114
商品房预售合同登记交易所登记所15个工作日
115
预售商品房换房交易所登记所10个工作日
116
预售商品房退房交易所登记所10个工作日
117
商品房转让交易所登记所25个工作日
118
房地产拍卖审定交易所登记所18个工作日（属土地拍卖的工作日另定）
119
国有土地使用权转止交易所登记所70个工作日
120
房地产测绘测绘所（一）商品房测绘：
1．30层以上有裙楼、四个塔楼以下的大型综合楼或100套以上的回迁房：60个工作日（每增加一个塔楼增加8个工作日）；
2．30层以下15层以上有裙楼、四个塔楼以下的综合楼或100套以下50套以上的回迁房：45个工作日（每增加一个塔楼加6个工作日）
3．一般商品房：30个工作日（四个塔楼以上，每增加一个塔楼加4个工作日）
（二）公私房、征审测绘：
1．一般的公房、私房征审案：25个工作日；
2．用地面积和总建面积相加在10000平方米以上的公、私房：35个工作日；
3．用地面积和总建面积相加在10000平方米以下，1000平方米以上的公、私房：30个工作日；
（三）预售商品房面积计算：20个工作日
（四）附图转绘：4个工作日（需手工绘图的，10套以上每增加10套加1个工作日；有电脑底图的，20套以上每增加20套加1个工作日）
121
土地勘测定界测绘测绘所15万平方米以下的15个工作日，15万平方米以上的25个工作日
122
拆迁地籍查勘测绘所20个工作日（10万平方米以上的特大案件每增加1万平方米增加1个工作日）
123
补办产权测绘地籍套图测绘所15个工作日（50000平方米以上，涉及8宗历史用地以上，每增加一宗加1个工作日）
124
办理国有土地使用证附图测绘所8个工作日
125
办理建设用地分期附图测绘所10个工作日
126
档案信息咨询、查询、出具证明档案馆1、计算机已有信息的，受理后30分钟；
2、计算机未有信息需调阅档案后再回复的，3个工作日。
127
征地出具产权证明档案馆10个工作日
128
借阅档案档案馆4个工作日
129
复印档案文件证明档案馆4个工作日
130
房地产价格评估估价所1、继承赠与评估，免勘3个工作日，需实勘的，实勘后5个工作日
2、拆迁评估，实勘后20个工作日
131
产权转移、私房改用途、撤销违章、抵押所涉及的地价评估估价所3个工作日
132
企业改制土地估价报告初审、备案估价所、房地产市场管理处20个工作日
133
新成立评估机构资质初审、机构资质晋升审批、评估机构资质年审估价所、房地产市场管理处20个工作日。不包括省建设厅核准时间。
134
外商投资企业用地申报及缴纳土地使用费收费所15个工作日
135
申办房地产中介服务机构及分支机构资质中介所10个工作日
136
申请房地产中介服务人员资格证中介所15个工作日
137
申请房地产中介服务人员执业证中介所15个工作日
138
房屋安全鉴定鉴定所20个工作日内完成，经检查属危险房屋的，5个工作日完成，复查或重大房屋鉴定办理时间可延长至30个工作日
139
房屋租赁登记（备案）租赁所3个工作日
140
矿产资源勘查广州市综合勘探大队3-6个月
141
矿产（采石场、沙场）储量的简测计算广州市综合勘探大队15个工作日
142
建设用地地质灾害危险性评估广州市综合勘探大队20-40个工作日
143
矿山地质环境影响评估广州市综合勘探大队20-40个工作日
144
广州市房屋安全鉴定单位资质等级证书房地产物业管理处20个工作日

发布时间：  2004-02-11

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